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                        購房須知
                        買什么樣的小產權房 才具備升值空間?

                           大家圍繞3個中心思想來購買小產權房

                          1、深圳小產權房一定要看能不能升值

                          雖然說房子首先是買來住的,但是我反問大家誰不想自己買的房子漲價的?畢竟是幾百萬的東西,對咱老百姓來說不是一筆小數字,如果它能夠不斷的升值,那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年還要賺錢。所以接下來大家去看房,一定從各個標準去確認,這個房子買了后還會漲嗎?具體怎么一些標準,一會我會詳細和大家說。

                          2、深圳小產權房一定要住的舒服

                          這個是小產權房最基礎的東西。首先你辛苦辛苦存的錢買的房,不就是為了生活過的好點嗎?房子住的不舒服那還買來干嗎?好是住的不舒服,還不如買深圳周邊的商品房。

                          再者,如果你自己住的舒服,我相信別人買你這套房子也會住的舒服,那還怕以后難轉手嗎

                          3、買深圳小產權房大多數一定要考慮孩子

                          最重要要考慮孩子的教育質量,也就是學校,學區房。也要考慮小孩的成長環境,你的鄰居、小區的環境和配套對小孩子成長都很重要。

                          大家好好用好這3個中心思想去買房,一定不會錯。圍繞3個思想之下,我再給大家5個標準。

                          這樣的房子,才是升值的好房子!

                          5個標準讓你選到坐等升值的房子

                          1、地段

                          這是一個房子最重要的東西,也是房子最值錢的東西,不然同樣一套房子一線城市和二三四線怎么會差那么大,市中心和郊區怎么會差那么遠。一個好的地段,能給你的房產帶來無限增值的可能。

                          放全國范圍來看,看地段,首先看城市。

                          看幾線城市:一線城市可以買,二線城市謹慎買,三線城市一定不買(如果你在三線城市生活那就另當別論)

                          具體地段:

                          ①離市政府、CBD距離近

                          無論在哪個國家,政府規劃對城市的發展都起著至關重要的作用。而城市的中心商務圈,是政府花重金打造出來的,集中了最多優質資源,比如商務配套、交通配套、教育配套。

                          一般來說,一線城市的好地段,最好不要超過CBD15公里。

                          ②有發展前景的新核心城區

                          前文提到的CBD中心城區價格昂貴,并不是所有人都買得起。那么,我們可以適當往外擴,選擇新的規劃區。但要注意的是,選擇新區要擦亮眼睛,并不是所有新區都可以買。

                          一個城市的新規劃區,就看一點:有沒有核心產業支撐。有核心產業,才能吸引高質量的人才,高質量的人才才能支撐起房價。

                          這樣的房子,才是升值的好房子!

                          2、配套

                          內外兼修的才是好配套。

                          外部配套:學區、地鐵、超市、醫院、公園

                          內部配套:園林(綠化率)、運動設施、車位比、容積率、物業

                          3、學位

                          學區房相當重要,如何選到真正的學區房讓小孩子能夠贏在起跑線上,但要注意識別那些偽學區房。

                          學區房是房子升值的重要保障,同時學區房的租金收益比很可觀。

                          這樣的房子,才是升值的好房子!

                          4、戶型

                          戶型更新換代特別快,就像蘋果手機一樣,現在已經是iponeX,都是蘋果但是很少人會用ipone5。戶型的設計一定要關注未來世界的主人,90后尤其是00后的需求。

                          4個黃金標準:實用、朝向、采光通風、設計細節,后續我還會和大家分享,一些風水上要注意的東西,確保大家能選到最好用、住的最舒服的戶型。

                          5、鄰居

                          從來沒有人告訴你,買房要看鄰居,而且要擺在相當重要的位置。

                          你在什么小區,就決定了你有什么樣的鄰居,什么樣的鄰居就決定了你是在什么樣的圈層

                          尤其是你小孩子的圈層,你的小孩是和誰成為同學,和什么樣的同學一起成長


                                相關問答:

                          問:請問小產權的房子購買需要注意什么

                          答:現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,購房者立即可以辦理入住并取得產權證。買現房要注意什么?1、在房子的價格上面做好準備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估,對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內部布局是否合理。比如客廳多面開門,不便擺設家具;下水管道是否在室內,通風、采光是否良好等。3、檢查裝修質量。比如,看墻體是否容易脫白,室內是否散發出刺激性的氣體,電氣線路的安裝是否符合規范,電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。可以看看小區環境是否干凈安全,綠化率情況,項目自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備,如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等,小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備,還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。


                          問:買房之前要不要咨詢一下別人?

                          答:買房不要聽別人的,注重自己的需求最重要。買房你要到底聽誰的?專家,學者,還是朋友。小編只能說你只能聽自己的,不管對方有沒有買過房子,其實都不適合,因為給你建議的的人基本上都是站在他的角度而不是你的角度;再說,同一棟樓不同樓層的的價格都可能不一樣,房子是一戶一價,很難說的清楚你買的房子是貴了,還是便宜了。買房不要考慮那些亂七八糟的,就看兩個字:需求。如果你是為了孩子上學,優先考慮學區房就行,其他的因素可以退一步考慮。如果你是為結婚買房,那就看女方的要求,環境和樓齡相對來說重要一點;如果你是為了自己住,那就要看通勤情況,離自己工作地方不太遠,或者交通比較便捷就行;如果你是為了圖房價便宜,那么房子的沒有產權糾紛,能住人就行;如果你是為了投資,那房子的周邊的配套設施可能就不完善,設施完善的短期的升值空間也就沒有了。

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